売マンション 大阪市東淀川区 東中島１丁目 (新大阪駅) 6階 1LDK

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価格 1,480万円 階建/階 11階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 新大阪駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目
築年月 1974年6月(築50年4ヶ月) 面積 壁芯 42.12㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 効率を重視した水回りの配置です
  • 増えすぎたクツを上手に整理・収納してスッキリした玄関を実現
  • 引っ越しは断捨離のチャンス。すっきり収納で始める新しい暮らし。
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 寛げるお部屋、帰りたくなるお家
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • 便利な食洗器付き♪
  • インターホンは防犯対策の第一歩。訪問者には常に慎重な対応を
  • 毎日の「切り替え」を担う場所。清潔さと使いやすさは要チェック
  • 心地よいプライベート空間のベースは清潔感
  • 浴室乾燥機付きだから室内干しもできるのはうれしいですね
  • 給湯機も交換済。
  • 住まいの「顔」となる玄関
  • 室内に洗濯機置き場を移設しました。他の住居はバルコニーにあるので、この違いは大きいですね。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 新大阪駅 徒歩5分
    その他交通 阪急京都線 / 崇禅寺駅 徒歩10分
    阪急千里線 / 柴島駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 35.14万円/㎡
    管理費 7,100円/月 修繕積立金 5,910円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    利回り：7.94%
    年間想定家賃収入：117.60万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 5.2）
    専有面積 壁芯 42.12㎡ バルコニー 4.24㎡
    階建/階 11階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年6月(築50年4ヶ月) 総戸数 225戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983366584 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/30 次回更新予定日 2024/09/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ｔｅｎｆｏｌｄ

    交通：
    大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市北区浪花町１４－３３　ＯＭビル５階
    TEL：
    06-6136-5085
    FAX：
    06-6136-5086
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６０７９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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